それに、不動産の価値は変動するので、不動産を売却しようとしても担保価値が下がり、担保割れになる場合があります。昨今のように金融危機だと、ますます不動産の価値の信用が揺らぎますから、相当な覚悟が要りそうです。ともあれ、複数のローンを、不動産担保で一本化できることは、今の金利を見直すことでもあり、将来設計に役立つものと思います。しかし、また注意するべきことなのですが、利用にあたり、諸費用がかかりますので、その分も考慮した上で検討が必要なようです。合計で数十万円かかる場合もあるので、金利分と合わせてどの程度有利なのかをきちんと見据えていくことが大事だと思われます。大きなメリットと、大きなリスク。その兼ね合いを見計らって、人生設計をしていきたいものです。